Milyen jogszabályi és gyakorlati szempontok vonatkoznak a légkondira költözés esetén? Elvihetjük? Vagy már az ingatlan részét képezi? A magyar jogszabályok szerint egy ingatlanba beszerelt eszköz már az ingóság vagy ingatlan tartozéka, ám költözés esetén az eladó és a vevő meg is egyezhetnek a nagy értékű berendezésről. Az olyan klímák, amik fixen vannak telepítve, például falhoz vagy tetőhöz vannak rögzítve, már az ingatlanhoz tartoznak. Ezek értékei is beleszámítanak az ingatlan értékébe, így ezek a légkondik nem hordozhatóak költözés esetén.
Menjen vagy maradjon?
Abban az esetben, ha mindenképp magunkkal szeretnénk vinni a légkondit költözés esetén, ezt már az ingatlanról szóló megállapodási szerződésben is fel kell tüntetni. Az eltávolítása szakember tudását és munkáját igényli és mindenképpen szükséges felmérni az ebből következő károkat. Ezután következik csak a költöztetés és az újratelepítés díja és ebben az esetben számolni kell azzal is, hogy egy klíma nagyban növelheti az ingatlan értékét, így elszállítása esetén az ingatlan “vonzereje” is csökkenhet.
Az én klímám, nem az én ingatlanom
Ez egy összetett helyzet, hiszen akkor, ha a bérlő telepítette a klímát, nyilvánvalóan az ő tulajdona, viszont minden esetben a tulajdonossal kötött szerződés erre vonatkozó része az irányadó. A légkondit költözés esetén magával viheti a bérlő, ám ahogyan annak telepítéséről is egyeztetnie kellett a tulajdonossal, úgy ez az eltávolítására is ez érvényes. A klíma eltávolítása után maradt károkat a legtöbb esetben a bérlőnek kell fizetnie, ha a szerződés nem állít mást. Magyarországon jellemző kaució sok esetben az ilyen károkat is magában foglalja, de az erre vonatkozó részleteket is mindenképp érdemes előre egyeztetni a tulajdonossal. Így tehát a légkondi költözés esetén hordozható, kivéve akkor, ha a berendezés az ingatlan részét képezi (a tulaj telepítette) vagy a szerződésben máshogy állapodott meg a két fél.
Mi lehet a megoldás?
Ha nem a saját ingatlanunkban lakunk, de mégis szeretnénk olyan hőmérsékletet otthonunkba, ami megfelelő, egyszerű megoldás lehet a mobilklíma. Ezzel a hordozható eszközzel nem okoz fejtörést majd a költözés sem, hiszen egészen egyszerűen szállítható. A légkondit költözés esetén akkor sem mindig érdemes magunkkal vinni, ha egy kiemelten jó készülék, hiszen a klímát mindig az adott ingatlan adottságai szerint szükséges beszerezni és -szereltetni. Továbbá sokszor több költséget jelent a légkondi költöztetése, mint egy új berendezés megvétele.